全球少賺13億美元,美國市場卻逆勢成長!麥當勞靠哪些策略保住速食龍頭?
全球少賺13億美元,美國市場卻逆勢成長!麥當勞靠哪些策略保住速食龍頭?

疫情肆虐之下,許多歐美國家的餐飲業者都非常難熬,連鎖速食一哥麥當勞也是如此。截至2020年12月31日,麥當勞整年的淨利為47.3億美元,比前一年的60.3億美元下降了21%,整整少賺了13億美元(約新台幣360億元);2020年第4季的營收為13.8億美元,相當於每股1.84美元,比去年同期的15.7億美元下降了12%。

然而,在美國市場部分,同店銷售額(comparable sales,指同一間銷售店在相同時期下的銷售額)反而逆勢成長了5.5%。

「儘管去(2020)年我們在各個市場都面臨挑戰,但在某些較大的市場,同店銷售額表現樂觀,包括美國、日本及澳洲。」麥當勞執行長克里斯.坎普斯基(Chris Kempczinski)指出。

這可能要歸功於麥當勞一系列的品牌改造計畫,麥當勞在去年11月宣布進行為期2年的「拱門加速」(Accelerating the Arches)計畫,具體內容包含行銷最大化、專注核心,以及升級「3D」(Digital, Delivery and Drive Thru)等。

擁抱數位科技:提供專屬老顧客餐點建議、優化零接觸服務

麥當勞的「3D」計畫,就是借助科技的力量,讓各項服務更貼近、符合消費者需求。例如在疫情期間,不須接觸的得來速(Drive Thru)以及外送到府的服務顯得更為重要,未來將持續強化這個優勢。

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圖/ shutterstock

延伸閱讀:年投10億美元促「3D」升級!麥當勞拱門加速計畫,如何打敗速食業不景氣?

在數位化部分,麥當勞推出「My McDonald」計畫,不論消費者使用何種方式點餐,都能夠辨識其身份是否為同一人,並提供忠實顧客更好的餐點建議、優惠與回饋。

坎普斯基透露,行銷投資仍是強大的成長動能,「我們正致力於發揮創意,並且藉由學習社群與數據,提高消費者的參與度,努力在刺激銷售以及建立品牌之間找到平衡。」

簡化菜單:靠大麥克、薯條等占銷售額7成的明星產品持續獲利

而在核心業務餐點的部分,坎普斯基則指出,大麥克、麥克雞塊、薯條等「核心菜單」大約占銷售額的70%,讓麥當勞在動盪的2020年依然能夠獲利。

麥當勞未來持續推出以雞肉、牛肉為主的漢堡,並強化咖啡品牌、新增植物肉(McPlant)漢堡產品線,「透過精簡菜單、降低複雜度、鞏固核心產品等作法,我們已經看到了顯著的效益。」

McPlant
麥當勞另開植物肉產品線,推出植物肉漢堡 McPlant。

延伸閱讀:聯手麥當勞推人造肉漢堡McPlant!為何Beyond Meat股價反倒重挫28%?

大玩聯名:與歌手J Balvin、聖誕老人、Grinch合作

坎普斯基以美國第4季的成績舉例,麥當勞在美國推出各式聯名菜單,包含跟歌手J Balvin,甚至虛擬的聖誕老人或是「Grinch」都能合作,再加上App中的各種獨家優惠,消費者又重回大麥克是滿福堡的懷抱,更嘗試了肉桂捲等新品項。

J Balvin x McDonald’s
麥當勞與拉丁歌手J Balvin合作推出聯名菜單。

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這些策略,讓麥當勞能夠在全球幾個主要市場都受到疫情嚴重衝擊的情況下,快速穩住陣腳,找回餐飲龍頭的地位。

疫情送暖:連鎖速食大佬發揮全球影響力

過去一年內,麥當勞還在美國向第一線的醫護人員捐贈了1,200萬份「感謝餐」(Thank You Meals),在菲律賓也推出了「良善廚房」(Kindness Kitchens)的活動,為醫護提供超過10萬份餐點,此外,也捐贈了上百萬份的口罩、食物等物資給需要的人。

麥當勞執行副總裁法倫(Katie Beirne Fallon)指出,在疫情期間,企業對社區的幫助不只能鼓舞員工士氣,消費者也密切關注企業會如何回應這場危機。法倫認為,當企業對社區有所助益,做出實際貢獻時,消費者也會更願意前往消費,形成雙贏。

本文授權轉載自:經理人
責任編輯:文潔琳

關鍵字: #麥當勞
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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