【未來商務展】Web3時代品牌陷行銷焦慮!陳思傑:平台會變但核心不變
【未來商務展】Web3時代品牌陷行銷焦慮!陳思傑:平台會變但核心不變

在台灣,每人平均擁有4個社群軟體,越來越多品牌加入爭搶流量大餅,意圖吸走消費者5-10秒的關注,而全新的挑戰也不斷來臨,Web3世代正在成形、熟悉的Cookie即將退場,行銷界只能想辦法兵來將擋,面對未知的威脅。

「社群丼」創辦人、只要有人社群顧問執行長陳思傑在2022未來商務展中演講,台下座無虛席,會後QA時間更有許多聽眾舉手發問,表明自己是品牌行銷人員,問題皆圍繞著相同面向:當消費者渠道碎片化、媒介全新型態來臨,行銷該怎麼突圍?

fc社群丼
2022 未來商務展會場
圖/ 未來商務展

祕訣一、從社群洞察群眾行為,吸引主動擴散

這個世代的行銷,不只要引起用戶的關注,更重要的是讓用戶主動裂變,協助品牌擴散影響力,才不會淹沒在各種廣告之中。

陳思傑舉出自家近期火紅的行銷案例,就是IKEA的芋頭霜淇淋企劃。團隊抓住民眾對芋頭喜好極端的特質,試圖掀起一波正反方論戰,特地邀請兩位曾公開表示討厭芋頭的KOL—視網膜、豆苗先生,請兩位發文抨擊這款新品,「IKEA好噁心,出什麼芋頭口味。」貼文罵得兇狠,掀起一波討論。

視網膜芋頭冰淇淋
圖/ 視網膜Retina臉書

下一步是在IKEA擺放人形立牌,由粉專發文邀請兩位來吃看看,甚至鋪上紅地毯,迎接兩位到來。看似無厘頭的宣傳手法,引起社群網站打卡熱潮,全台五家門市中有三間賣到缺貨。

視網膜芋頭冰淇淋
圖/ 視網膜Retina臉書

行銷成功抓住網友「幸災樂禍」的黑色幽默,喜歡看討厭芋頭的人吃,更喜歡發文標註讓他躲不掉,成功掀起熱潮,無論是社群話題或線下銷售,都帶來好表現,是對社群行為洞察的成功案例。

秘訣二、運用KOL本身的特性故事

KOL行銷氾濫,加上Z世代追求真實性的特質,改變KOL的合作方式,從過去指定發布內容,到後來一起討論如何進行,現在走向直接運用KOL自身故事的全新階段。

例如Foodpanda半價優惠的行銷企劃,只要有團隊選擇和YouTuber HowHow合作,巧妙運用HowHow推出的公仔滯銷的自嘲梗,以市價的「一半」買下庫存的「一半」,發文成功帶起社群話題,原本Foodpanda貼文大多都只有100以下的讚數,該篇文章突破5,000,更吸引近200人留言討論。

Foofpanda HOWHOW
圖/ Foofpanda

秘訣三、創意v.s轉換率,兩者不可偏廢

陳思傑分享,過去行銷分成兩種類型,第一種是純粹追求創意,認為建立品牌形象最重要;另一種則是純粹追求轉換率,認為沒有業績數字,一切都是空談。

但他強調,如今的世代,單壓任何一邊都會難以存活,只追求創意,可能話題僅是曇花一現,難以帶動獲利表現;只追求轉換率,可能使品牌印象模糊、顧客黏著度低,兩者若無法兼具,每一次行銷活動都得重新花費成本,難以讓效益延續。

FC社群丼
圖/ 隋昱嬋拍攝

而兩者兼具最好的案例,通常都出現在「群眾募資」的領域中,因為得在幾天之內用好故事抓住眼球,更得達到目標銷售數字,例如去年讀曆書店推出的年曆,利用主題設定,將客群拓展到喜歡社會議題的族群、喜歡自我提升的族群,才成功在40多本競品夾殺之下突圍,保持銷售量成長。

平台在改變,但行銷要做的事亙古不變

行銷廣告已經不像過去世代,一句「鑽石恆久遠,一顆永流傳」就能改變整個產業,當大家接收訊息的管道碎片化,很難出現普世價值,市場被分割得更小、黏著度也更高,「這是社群世代的美麗與哀愁」陳思傑說。

他分享,最近在和客戶接觸時,明顯感受到品牌方的焦慮,「大家都急著問,我們能不能幫忙做個NFT?」結果給出來的圖片超醜,就算在Web1都不會想買。

他建議品牌不必急於投入新領域,因為技術會不斷突破、平台也會改變甚至死亡,但行銷要做的事亙古不變,就是搶奪話語權、找到消費者為何而感動,試著利用擅長的領域,和新平台、新技術做結合,才能在不斷變化的浪潮中存活下來。

責任編輯:侯品如

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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

方睿科技
方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

方睿科技
方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

方睿科技
方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

方睿科技
方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

方睿科技
右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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