誠品松菸24小時書店開幕,估人流成長3倍!吳旻潔為何欽點松菸店?揭2大原因
誠品松菸24小時書店開幕,估人流成長3倍!吳旻潔為何欽點松菸店?揭2大原因
2024.01.22 | 新零售

接棒24小時書店的誠品松菸改裝後,從20日開始試營運,不但書量擴大3倍,與敦南書店相當,誠品也預估人流與業績都會有3倍的成長,人流上看600萬次。

誠品書店資深總監張曉玲表示,誠品松菸整棟約6000坪,24小時書店空間位於3樓除了兒童館以外的區域,改裝後書店空間為過去的1.5倍,書量擴大3倍。此外,松菸店原先一年人流量大約為200萬人次,在信義誠品熄燈後,人流大增3倍,誠品看好松菸店24小時書店啟用後,人流將增加3倍至600萬人次。

誠品書店資深總監張曉玲指出,由於書量擴大3倍,預估書店業績也會成長3倍,整體業績則比去年成長30%至40%。

不過為何吳旻潔會選擇松菸店將接棒24小時書店任務?以下為2023年5月報導。

自從1999年誠品敦南店成為全球第一間24小時營業的書店之後,成為誠品生活最重要的招牌,在2020年因都更歇業之後,誠品信義店接手24小時書店的任務。不過誠品信義店也由於統一集團不願續約,即將於12月閉幕。誠品生活在今天(4日)正式宣布,信義店熄燈之後,松菸將接棒成為下一間誠品24小時的書店。

董事長吳旻潔曾經再三強調,只要誠品存在,就一定會營運一間24小時書店,今天的記者會上,她也再次重申,「只要我還活著,而且還經營誠品,這句話就有效。」

接下來,誠品生活松菸店下半年將進行開幕以來最大規模改裝,圖書總量體擴大3倍、相當於敦南店規模,主題與分類皆會重新設計,未來將有500坪面積成為24小時書店,比以往敦南店的450坪還要大。

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誠品董事長吳旻潔宣布,誠品松菸店將接棒成為24小時不打烊書店。
圖/ 誠品生活提供

誠品24小時書店為何欽點松菸店?吳旻潔揭背後2大原因

談起為何選擇松菸店成為下一間24小時書店?吳旻潔透露,背後有2大原因。

首先,她認為,就客觀條件而言,沒有一個地點的外部連結環境如此豐富。 不但園區內有自然生態,周邊亦有國際級畫廊匯聚,同時還有即將開幕的大巨蛋商場。24小時落腳於此,能成為具有人文底蘊、具有書香氣息的文化園區。

第二,內部營運空間規模大。 在年底全新改裝後,除了24小時書店之外,1.1萬坪的空間中也將整合誠品畫廊、藝文電影院、多功能表演廳、誠品音樂館、誠品兒童館、誠品酒窖等等業務。「期待能完整容納誠品營業模式,去體現誠品經營的各個面向,」吳旻潔說,誠品松菸店將成為整個集團業務的縮影。

在今年,誠品生活幾間大型店也將陸續開幕。像是即將在今年第4季開業的新店裕隆城面積1.9萬坪,將會是誠品生活有史以來的最大店。另外,位於台中七期的大型店、高雄義享天地店也將在今年開幕,台南鹽埕店則在明年開出。

不過吳旻潔認為,「松菸就在信義計畫區旁邊,這很重要。」看好商圈紅利與交通便捷,因此依然選擇將24小時書店開在松菸店。 目前誠品松菸店在假日時單日人流約2萬人次,她期待在大巨蛋商場開幕之後,能夠翻倍成長。

同時,她也觀察,相對於2019年疫情爆發之前,在今年1~4月觀光客依然僅有三分之一,因此未來成長空間也還很大。「明年應該很有機會恢復2019年數字,」她說。

1.誠品首家社區創新店「誠品生活時光」內湖瑞光店今(27日)起試營運 (1).jpg
誠品首家社區店「誠品生活時光」在2021年10月開幕,如今已經展店4店。
圖/ 誠品生活

社區店「誠品生活時光」串連電商有成!3成消費者同時在2平台消費

除了大型店之外,在百坪規模左右的社區店「誠品生活時光」也持續拓展。

2021年10月,誠品生活籌備了1年半時間,在內湖開出了首間誠品生活時光。儘管社區店規模較小,但是希望透過與誠品線上作為後盾,讓消費者可以透過電商購買社區店內買不到的品項,達到多通路綜效。

吳旻潔分享,經營至今,觀察到有30%消費者會同時在誠品生活時光與誠品線上消費,高於一般書店20%左右的比率。目前誠品生活時光已展店4間,吳旻潔強調,先前曾提到的展店百間目標並沒有改變,但原先預期將在2024年底達標,如今看來時程將會延後。

「可以從社區店引導客人到線上,看來這件事情正在發生,希望未來可以從3成提升到5成,但還需要一點時間。」她樂觀看待誠品生活時光的未來發展。

延伸閱讀:誠品生活松菸店「1個獨特、10個亮點」,擔綱誠品招牌

責任編輯:林美欣

關鍵字: #誠品 #誠品生活
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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
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台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

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自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

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「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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