Meet亞灣新創大南方開幕!陳其邁:台積電、IBM相繼投資高雄,為南台灣注入創新活水
Meet亞灣新創大南方開幕!陳其邁:台積電、IBM相繼投資高雄,為南台灣注入創新活水

由《數位時代》與《Meet創業小聚》攜手高雄市政府舉辦的第四屆「Meet亞灣新創大南方」今(23)日於高雄展覽館正式開幕,經濟部政務次長何晉滄、高雄市長陳其邁、AIT高雄分處處長張子霖(Neil Gibson)及《數位時代》榮譽發行人何飛鵬,皆親臨南台灣最具規模的新創展會。

第四屆Meet亞灣新創大南方盛大開幕,眾多中央與地方政府到場支持
第四屆Meet亞灣新創大南方盛大開幕,眾多中央與地方政府到場支持,前排由左至右分別是:《數位時代》執行長陳素蘭、文策院副院長張文櫻、碳交所總經理田建中、經濟部產發署組長陳國軒、經濟部技術司副司長周崇斌、經濟部中企署署長李冠志、經濟部政務次長何晉滄、高雄市市長陳其邁、《數位時代》發行人何飛鵬、AIT高雄分處處長張子霖、立法委員賴瑞隆、國科會副主委蘇振綱、海委會副主委黃向文、高雄市經發局局長廖泰翔、高雄市青年局局長張以理。
圖/ 曾令懷攝影

今年的Meet亞灣新創大南方吸引超過300家新創團隊展示創新技術與應用,其中包含日本、泰國、新加坡與馬來西亞等11個地區、超過30家國際新創團隊前進港都。經濟部攜手技術司、產業署、中企署連續四年共襄盛舉,由國科會所支持的TTA計畫亦將展現沙崙的創新應用,國發會、海委會、證交所、碳權交易所、櫃買中心、文策院也響應參展,展會結合政府、企業與新創,共同推動產業轉型與創新。

本次聚焦在「定錨」與「啟航」兩大主軸,在大南方創業的根基上航向國際舞台,同時結合「亞灣2.0」計畫的啟動,發展IC半導體、永續和能源等產業,讓高雄走向更智慧與創新的城市。

「亞灣2.0」啟動!高雄市長陳其邁:為南臺灣注入創新活水

高雄市長陳其邁表示,高雄擁有迷人的海景與絕佳的居住環境,更具備豐富的產業發展潛力,有最完善的投資環境,市府提供各項優惠措施與全方位的協助,到半導體S廊帶、亞灣2.0,以及最近的AI產業生態系建置,吸引了國內外旗艦企業相近投資高雄,包含台積電、IBM、鴻海、AMD等,市府積極爭取知名大廠進駐,期待將高雄打造為台灣智慧科技產業國家隊。市府是大家最有力的後盾,期待未來可以看到更多優秀的創新應用以高雄為基點,讓高雄成為數位轉型的核心樞紐、找尋更多的商機,為南臺灣的產業發展注入創新活水。

Meet亞灣新創大南方 高雄市長陳其邁
高雄市長陳其邁表示,半導體S廊帶、亞灣2.0,以及AI產業生態系建置,希望促成高雄成為數位轉型的核心樞紐。
圖/ 曾令懷攝影

經濟部政務次長何晉滄也說到,臺灣正在AI與永續的「雙軸轉型」,需要新創的能量讓高雄往低碳城市、智慧城市發展,希望在高雄、在亞灣有更綿密的產業鏈,讓新創的創新技術可以驗證、落地,到輸出國際。

Meet亞灣新創大南方 經濟部政務次長何晉滄
經濟部政務次長何晉滄期待亞灣有更綿密的產業鏈,讓新創的創新技術可以驗證、落地,到輸出國際。
圖/ 曾令懷攝影

AIT高雄分處處長張子霖(Neil Gibson)表示,美國現在也越來越重視南台灣,AMD、NVIDIA等企業都來了,就是希望共同促進南台灣發展,尤其是新創產業的創新技術,也期待南臺灣更國際化。

Meet亞灣新創大南方 AIT高雄分處處長張子霖(Neil Gibson)
AIT高雄分處處長張子霖(Neil Gibson)一上台就以台語開場,展示在地與國際的融合,也期待高雄邁向國際。
圖/ 曾令懷攝影

《數位時代》榮譽發行人何飛鵬則從發展的角度切入,AMD、NVIDIA、台積電等大企業代表的是南臺灣發展的「現在進行式」,而未來的發展則是在Meet亞灣大南方展會中的300個新創身上,他們有可能就是未來的AMD、NVIDIA或台積電,期待南臺灣新創發展越來越蓬勃。

Meet亞灣新創大南方 《數位時代》榮譽發行人何飛鵬
《數位時代》榮譽發行人何飛鵬表示,高雄的未來需要靠新創開創。
圖/ 曾令懷攝影

AI x 永續、在地 x 國際,集結海內外重量級講者的創新前瞻洞見

今年的Meet亞灣新創大南方聚焦在「定錨」與「啟航」兩大主軸,以大南方在地創業的能量為基礎,並放眼國際。展會首日的「全球創業趨勢論壇」就邀請日本福岡市政府代表透過專題演講影片分享打造吸引國際新創的成功經驗,同時還有高雄醫學大學、中鋼、勤業眾信、一卡通、中華電信等具南部代表性或臺灣指標型企業參與討論,分享在企業新創、能源轉型、永續減碳與場景新經濟等前瞻議題洞見。

開幕當天下午的「大南方創世代沙龍」則是「定錨」的代表,包含大中圖書、大醫生技、益發投控、馬可先生及瀚將教育科技等在地知名且具代表性的創業家,分享白手起家、二代傳承、東山再起以及在大南方創業的經驗,同時也將這份經驗與創新能量傳承給下個創新世代。

Meet亞灣新創大南方 淺提
開幕表演邀請到來自高雄在地的樂團淺提,以《青春咱的夢》作為開場,講述追逐夢想的心情。
圖/ 曾令懷攝影

有鑒於高雄在地傳統重工業面臨淨零碳排與數位轉型的需求,展會首日還有「科技×永續.海洋創新論壇——從國際看臺灣海洋的下一步」和「TREE新創會客室——ESG趨勢下淨零永續之創新解方」兩場永續論壇,探討位於港灣的高雄如何實踐淨零轉型之路。

300家海內外新創齊聚一堂展現多元創新創意,「餐飲創業沙龍」接續登場

本次Meet亞灣新創大南方的300家新創分布在數位內容與體驗科技、人工智慧與物聯網、5G與雲端解決方案、綠色永續、行銷科技與新零售、醫療與健康科技、Web3與區塊鏈和創新與新商業等領域,其中高雄市政府、經濟部產業技術司和國科會TTA的團隊都聚焦在5G和AI應用,該領域新創佔比將近三分之一,顯示出大南方對於AI的迫切需求,也展現了對於當前熱門的AI話題的興趣。

Meet亞灣新創大南方
今年的Meet亞灣新創大南方吸引超過300家新創團隊展示創新技術與應用,其中包含日本、泰國、新加坡與馬來西亞等11個地區、超過30家國際新創團隊前進港都。
圖/ 曾令懷攝影

另一個論壇重點——餐飲創業沙龍則會在8月24日登場,今年將探討自動化解決方案的應用,今年以「缺工議題」為主軸,女媧創造、Yo-Kai Express、iCHEF將探討如何利用AI提升效率,同時TOASTERiA吐司利亞、Thomas Chieh Restaurant則會分探討品牌留才的方法,以達到「人和AI相互合作」的永續經營之道。

在8月23、24兩天的Meet亞灣新創大南方中,將有15場舞台節目、逾300家新創團隊和來自11個不同國際城市的創業家在2天內輪番上陣,帶來精彩豐富的內容、解決方案、創新點子、在地創業家故事,展現大南方蓬勃發展的新創生態。

關鍵字: #創業小聚
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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

方睿科技
方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

方睿科技
方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

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方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

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方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

方睿科技
右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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