Meet亞灣新創大南方開幕!陳其邁:台積電、IBM相繼投資高雄,為南台灣注入創新活水
Meet亞灣新創大南方開幕!陳其邁:台積電、IBM相繼投資高雄,為南台灣注入創新活水

由《數位時代》與《Meet創業小聚》攜手高雄市政府舉辦的第四屆「Meet亞灣新創大南方」今(23)日於高雄展覽館正式開幕,經濟部政務次長何晉滄、高雄市長陳其邁、AIT高雄分處處長張子霖(Neil Gibson)及《數位時代》榮譽發行人何飛鵬,皆親臨南台灣最具規模的新創展會。

第四屆Meet亞灣新創大南方盛大開幕,眾多中央與地方政府到場支持
第四屆Meet亞灣新創大南方盛大開幕,眾多中央與地方政府到場支持,前排由左至右分別是:《數位時代》執行長陳素蘭、文策院副院長張文櫻、碳交所總經理田建中、經濟部產發署組長陳國軒、經濟部技術司副司長周崇斌、經濟部中企署署長李冠志、經濟部政務次長何晉滄、高雄市市長陳其邁、《數位時代》發行人何飛鵬、AIT高雄分處處長張子霖、立法委員賴瑞隆、國科會副主委蘇振綱、海委會副主委黃向文、高雄市經發局局長廖泰翔、高雄市青年局局長張以理。
圖/ 曾令懷攝影

今年的Meet亞灣新創大南方吸引超過300家新創團隊展示創新技術與應用,其中包含日本、泰國、新加坡與馬來西亞等11個地區、超過30家國際新創團隊前進港都。經濟部攜手技術司、產業署、中企署連續四年共襄盛舉,由國科會所支持的TTA計畫亦將展現沙崙的創新應用,國發會、海委會、證交所、碳權交易所、櫃買中心、文策院也響應參展,展會結合政府、企業與新創,共同推動產業轉型與創新。

本次聚焦在「定錨」與「啟航」兩大主軸,在大南方創業的根基上航向國際舞台,同時結合「亞灣2.0」計畫的啟動,發展IC半導體、永續和能源等產業,讓高雄走向更智慧與創新的城市。

「亞灣2.0」啟動!高雄市長陳其邁:為南臺灣注入創新活水

高雄市長陳其邁表示,高雄擁有迷人的海景與絕佳的居住環境,更具備豐富的產業發展潛力,有最完善的投資環境,市府提供各項優惠措施與全方位的協助,到半導體S廊帶、亞灣2.0,以及最近的AI產業生態系建置,吸引了國內外旗艦企業相近投資高雄,包含台積電、IBM、鴻海、AMD等,市府積極爭取知名大廠進駐,期待將高雄打造為台灣智慧科技產業國家隊。市府是大家最有力的後盾,期待未來可以看到更多優秀的創新應用以高雄為基點,讓高雄成為數位轉型的核心樞紐、找尋更多的商機,為南臺灣的產業發展注入創新活水。

Meet亞灣新創大南方 高雄市長陳其邁
高雄市長陳其邁表示,半導體S廊帶、亞灣2.0,以及AI產業生態系建置,希望促成高雄成為數位轉型的核心樞紐。
圖/ 曾令懷攝影

經濟部政務次長何晉滄也說到,臺灣正在AI與永續的「雙軸轉型」,需要新創的能量讓高雄往低碳城市、智慧城市發展,希望在高雄、在亞灣有更綿密的產業鏈,讓新創的創新技術可以驗證、落地,到輸出國際。

Meet亞灣新創大南方 經濟部政務次長何晉滄
經濟部政務次長何晉滄期待亞灣有更綿密的產業鏈,讓新創的創新技術可以驗證、落地,到輸出國際。
圖/ 曾令懷攝影

AIT高雄分處處長張子霖(Neil Gibson)表示,美國現在也越來越重視南台灣,AMD、NVIDIA等企業都來了,就是希望共同促進南台灣發展,尤其是新創產業的創新技術,也期待南臺灣更國際化。

Meet亞灣新創大南方 AIT高雄分處處長張子霖(Neil Gibson)
AIT高雄分處處長張子霖(Neil Gibson)一上台就以台語開場,展示在地與國際的融合,也期待高雄邁向國際。
圖/ 曾令懷攝影

《數位時代》榮譽發行人何飛鵬則從發展的角度切入,AMD、NVIDIA、台積電等大企業代表的是南臺灣發展的「現在進行式」,而未來的發展則是在Meet亞灣大南方展會中的300個新創身上,他們有可能就是未來的AMD、NVIDIA或台積電,期待南臺灣新創發展越來越蓬勃。

Meet亞灣新創大南方 《數位時代》榮譽發行人何飛鵬
《數位時代》榮譽發行人何飛鵬表示,高雄的未來需要靠新創開創。
圖/ 曾令懷攝影

AI x 永續、在地 x 國際,集結海內外重量級講者的創新前瞻洞見

今年的Meet亞灣新創大南方聚焦在「定錨」與「啟航」兩大主軸,以大南方在地創業的能量為基礎,並放眼國際。展會首日的「全球創業趨勢論壇」就邀請日本福岡市政府代表透過專題演講影片分享打造吸引國際新創的成功經驗,同時還有高雄醫學大學、中鋼、勤業眾信、一卡通、中華電信等具南部代表性或臺灣指標型企業參與討論,分享在企業新創、能源轉型、永續減碳與場景新經濟等前瞻議題洞見。

開幕當天下午的「大南方創世代沙龍」則是「定錨」的代表,包含大中圖書、大醫生技、益發投控、馬可先生及瀚將教育科技等在地知名且具代表性的創業家,分享白手起家、二代傳承、東山再起以及在大南方創業的經驗,同時也將這份經驗與創新能量傳承給下個創新世代。

Meet亞灣新創大南方 淺提
開幕表演邀請到來自高雄在地的樂團淺提,以《青春咱的夢》作為開場,講述追逐夢想的心情。
圖/ 曾令懷攝影

有鑒於高雄在地傳統重工業面臨淨零碳排與數位轉型的需求,展會首日還有「科技×永續.海洋創新論壇——從國際看臺灣海洋的下一步」和「TREE新創會客室——ESG趨勢下淨零永續之創新解方」兩場永續論壇,探討位於港灣的高雄如何實踐淨零轉型之路。

300家海內外新創齊聚一堂展現多元創新創意,「餐飲創業沙龍」接續登場

本次Meet亞灣新創大南方的300家新創分布在數位內容與體驗科技、人工智慧與物聯網、5G與雲端解決方案、綠色永續、行銷科技與新零售、醫療與健康科技、Web3與區塊鏈和創新與新商業等領域,其中高雄市政府、經濟部產業技術司和國科會TTA的團隊都聚焦在5G和AI應用,該領域新創佔比將近三分之一,顯示出大南方對於AI的迫切需求,也展現了對於當前熱門的AI話題的興趣。

Meet亞灣新創大南方
今年的Meet亞灣新創大南方吸引超過300家新創團隊展示創新技術與應用,其中包含日本、泰國、新加坡與馬來西亞等11個地區、超過30家國際新創團隊前進港都。
圖/ 曾令懷攝影

另一個論壇重點——餐飲創業沙龍則會在8月24日登場,今年將探討自動化解決方案的應用,今年以「缺工議題」為主軸,女媧創造、Yo-Kai Express、iCHEF將探討如何利用AI提升效率,同時TOASTERiA吐司利亞、Thomas Chieh Restaurant則會分探討品牌留才的方法,以達到「人和AI相互合作」的永續經營之道。

在8月23、24兩天的Meet亞灣新創大南方中,將有15場舞台節目、逾300家新創團隊和來自11個不同國際城市的創業家在2天內輪番上陣,帶來精彩豐富的內容、解決方案、創新點子、在地創業家故事,展現大南方蓬勃發展的新創生態。

關鍵字: #創業小聚
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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