玩具反斗城大改造!新設「IP+概念店」賣精緻潮玩:揮別千坪城堡,如何擄獲Z世代錢包?
玩具反斗城大改造!新設「IP+概念店」賣精緻潮玩:揮別千坪城堡,如何擄獲Z世代錢包?

老字號品牌玩具反斗城,五月中旬進駐西門町誠品,推出首家大人「IP+概念店」,不再迷信大店與高單價商品,鎖定Z世代客群,靠精緻時尚的潮玩公仔突圍。

位於誠品生活武昌店二樓的「玩具反斗城IP+概念店」,面積只有四十五坪,相較過去動輒千坪的「玩具城」,規模顯得迷你許多。

走近一看,入口處最顯眼的商品是ONE PIECE(航海王)限量公仔,隨後就是整排的盲盒貨架,「不只店面小了,走道寬度也不到從前的1/3,我們正在摸索、學習年輕人喜愛的『很擠的』氛圍。」玩具反斗城亞洲副總裁林為恭湊近解釋。

來自美國的玩具反斗城,曾是台灣兒童的夢想之地。1989年在台北欣欣大眾百貨開設第一家店,早期每逢年節假期總是擠得水泄不通,甚至曾將收銀台移至戶外,紓解排隊結帳人龍。

然而,全盛時期在台灣曾有34家店的玩具反斗城,光環隨少子化與娛樂項目多元而逐漸黯淡;再加上美國總部2017年聲請破產、由香港馮氏集團收購亞洲業務股份,影響經營力度,包含新開幕的概念店,目前在台灣僅有14家門市。

沈寂多時的老字號玩具店,最近打算捲土重來,五月中插旗西門町後,宣布今年底前還要新開6家店、讓營運據點重回20家大關,「但我們是用很不一樣的方式,要打破年齡界限,吸引不一樣的客群。」玩具反斗城亞洲首席執行長蔡德粦在接受《今周刊》專訪時這麼說。

推動品牌轉型 同時鎖定大人和小孩

出身香港的蔡德粦,2023年加入玩具反斗城之前,曾在中國星巴克任職10年,一路升任至首席執行長,任內成功透過開拓概念店、創新產品、整合線上線下業務,帶領中國星巴克成功轉型。如今,他要用「國際品牌在地化」的心法,為玩具反斗城注入新活力。

蔡德粦是13歲與16歲男孩的父親,曾陪伴孩子成長的他很清楚,現在的兒童與青少年愛玩手遊,所以玩具店販賣的商品,不能只像過去只專注玩耍功能性,更應兼具觀賞與時尚定位,才能吸引消費者目光。

從生活經驗出發,加入玩具反斗城以來,蔡德粦積極推動「玩趣生活 (Live Toyful)」的品牌轉型策略,例如去年七月在香港尖沙咀鬧區開出亞洲第一家同時鎖定小孩(kid)與成人(adult)的「Kidult概念店」銷售精品玩具和特色商品,他認為,這樣的概念也很適合台灣。

因此這次反攻台灣市場,蔡德粦不再迷信大店,鎖定以小而美店面吸引Z世代目光;販賣的產品除了玩具反斗城原有的九個自營兒童玩具品牌,也加入近年陸續與外部洽談的800個IP合作產品,ONE PIECE就是其中之一,「如何提升IP的附加價值,是我們一直在研究的重點。」他說。

想接觸成年消費者,還是得由兒童帶路,玩具反斗城去年就在高雄夢時代店嘗試與熱門IP合作,打造多個互動體驗區與吸睛的拍照打卡點,目標是吸引「從3歲到83歲」的廣泛客群。在一向是模型迷、潮流公仔兵家必爭之地的台北西門町展店,也是為了宣示「老少通吃」的市場定位。

搶攻童心未泯大人市場的策略,也已看到初步成績。蔡德粦透露,目前成人營收約占玩具反斗城整體的1/8,「而且還在快速成長」,尤其是在中國大陸和日本,因為過去2年出生率急速下降,他研判成人市場最終有可能會超過小孩。

對於玩具反斗城改弦易轍,高雄義大世界購物廣場總經理王香完相當看好。

台灣營收年增率達雙位數 成長居亞太市場之冠

在零售業資歷超過30年的她認為,玩具反斗城本身既是通路也是平台,即使與泡泡瑪特是競爭關係,但目前店內也能購買對手商品,不僅能擴大玩具反斗城的商品豐富度,同時也能藉潮流玩具熱度,為老店注入新活力,創造雙贏。

王香完更舉例近日時尚圈討論最熱的話題,是把泡泡瑪特限量商品Labubu 掛在愛馬仕柏金包上,這證明時尚精品與潮流玩具的界線已日趨模糊,當Z世代成為消費主力,玩具零售業唯有具備創新思惟才能脫穎而出。

蔡德粦也說,過去玩具反斗城賣的室內溜滑梯、賽車跑道等大型玩具,單筆售價固然較高,但以IP為主角的低單價公仔盲盒,不僅成功帶動來客數提升,不佔空間的特點,也更適合地狹人稠的香港與台灣消費者。

看準這股商機,除了既有IP之外,玩具反斗城也正積極與Minecraft、Rainbow Friends、原神、崩壞等人氣線上遊戲合作,攜手推出多樣化線下商品,以滿足不同年齡層的玩家需求。

蔡德粦透露,玩具反斗城台灣的據點雖不比過去,但去年的營收成長領先所有亞太市場,年增率高達雙位數,他深信轉型後的台灣玩具反斗城,不僅將持續站穩市場,更將成為引領娛樂產業風潮的新興力量。

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本文授權轉載自:今周刊

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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

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方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

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方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

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方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

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方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

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右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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