Fed升息、央行利率卻連十凍!房貸還會變貴嗎?定存、股民7族群影響一次看
Fed升息、央行利率卻連十凍!房貸還會變貴嗎?定存、股民7族群影響一次看

9/17 17:31更新
台灣央行9月17日理監事會議決議維持利率不變,重貼現率維持2%、擔保放款融通利率2.375%、短期融通利率4.25%,是兩年半以來連十季凍息;同時再度放寬房市信用管制,第二戶房貸成數上限由6成調高至7成。也就是說,Fed雖已升息1碼,但台灣房貸、定存利率暫不受影響,第二戶購屋貸款成數反而變寬鬆。

本文重點

  • 聯準會9月17日凌晨宣布升息1碼(0.25個百分點),將利率調至3.75%至4.00%區間,為2023年以來首度升息,本文整理升息一碼是多少、這次為何升息,以及後續還要看哪些訊號。
  • Fed升息不等於台灣房貸立刻變貴。台灣央行9月17日決議維持利率不變,本次未跟進,但市場預期第4季升息機率大增。本文拆解Fed與台灣央行的兩條影響路徑,看懂台股、美債、匯率與房貸、定存為何反應不同。
  • 房貸、定存、信貸、保單、換匯、股票、租屋族7大族群受影響各不同,用一張表快速掌握;以800萬元、20年房貸試算,若央行利率升1碼,每月月付金可能增加近千元,定存族該不該解約重存也一併整理。
  • 升息期間,台股、科技股與債券為什麼容易波動?本文從資金成本、估值與債券殖利率一次說清楚。

本文目錄

聯準會聯邦公開市場委員會(FOMC)9月17日凌晨一致同意升息1碼,將利率調至3.75%至4.00%區間,是2023年以來首度升息,理由是對抗「偏高」的通膨;中東戰事推升國際油價,也是這波通膨壓力的背景之一。

在此之前,美國8月消費者物價指數(CPI)月增0.4%、年增3.4%,核心CPI年增2.4%;其中核心CPI月增0.3%,高於市場原先預期的0.2%,通膨降溫速度不如預期,市場也早已提高聯準會9月升息的押注。

Fed升息,台灣人會受到什麼影響?答案要看你是哪一種人。投資股票、債券或有換匯需求的人,會比較直接受到Fed政策影響;房貸、信貸、定存族,則要進一步看台灣央行與銀行會不會跟著調整利率。

以下拆解房貸族、定存族、投資人等7類族群,一次看懂升息跟你的錢有什麼關係。

升息是什麼?為什麼能壓通膨?一碼、半碼差在哪?

升息,簡單說就是央行把利率調高,讓「借錢」變貴。

假設原本房貸、企業貸款利率不高,大家比較願意借錢買房、買車、擴廠或投資;市場上的錢多、消費需求強,商品和服務就比較容易漲價。

央行升息後,借款成本提高,民眾可能少貸一點、少買一點,企業也可能放慢投資。另一方面,銀行存款利率可能跟著提高,新發行債券的殖利率也會變得更有吸引力,部分資金因此可能從消費或股票等風險性資產轉向存款、債券。至於原本已發行的固定利率債券,票息不會因升息自動提高,通常是透過債券價格下跌來反映較高的市場殖利率。

當市場需求慢下來,廠商漲價的空間縮小,物價上漲速度就有機會降溫。這也是央行面對通膨時,最常祭出升息的原因。

不過,升息也有代價。利率太高、維持太久,可能讓消費與企業投資降得太快,進一步拖累景氣,因此央行每次升息多少、還要升多久,都會牽動金融市場。

名詞 幅度 怎麼看
1碼 0.25個百分點(25bp) 美國市場目前主要押注的升息幅度
半碼 0.125個百分點(12.5bp) 台灣央行過去曾採用的調整幅度
FOMC會議 9月15日至16日 台灣時間9月17日凌晨公布:升息1碼,利率調至3.75%至4.00%區間

所以市場接下來看的,除了Fed這次已升息1碼,還包括會後釋出的訊號:後面還要升幾次?利率要在高檔維持多久?這些預期都會影響股票、債券與匯率。

盤勢風向球,Fed升息會怎麼影響台灣?

聯準會升息後,對台灣的影響大致可以分成兩條線。

第一條是金融市場。美國利率提高後,美債殖利率、美元與全球資金流向都可能跟著變化,因此即使台灣央行完全沒升息,持有台股、美股、ETF、債券,或近期準備換美元的人,仍可能感受到Fed升息的影響。

第二條是台灣本地的房貸、信貸與定存。Fed升息不會直接改掉你的房貸利率,而是先影響台美利差、匯率、輸入性通膨與資金流向,再由台灣央行評估國內通膨、景氣與金融情勢,決定要不要跟進。若央行升息,銀行再調整存放款利率,才會進一步影響房貸、信貸與定存。

  • 股票、ETF、債券、美元族:Fed本身就是重要觀察指標。
  • 房貸、信貸、定存族:Fed是前端訊號,但最後真正影響你利息支出的,是台灣央行與銀行利率。

台灣央行也不會完全照抄Fed決策。例如2023年3月,Fed升息1碼後,台灣央行同月僅升半碼,兩邊的政策幅度並不相同。

這次台灣央行第3季理監事聯席會議訂在2026年9月17日,與Fed公布決策落在同一天。Fed已宣布升息1碼,但台灣央行會後宣布維持利率不變,重貼現率續留在2%,是兩年半以來連十季凍息,並未跟進調整;央行同時再度放寬房市信用管制,將第二戶房貸成數上限由6成調高至7成。

一張表看懂:升息對7種人的影響

族群 主要看誰? 可能影響 該注意什麼
房貸族/貸款族(機動利率) 台灣央行、銀行 台灣央行9月未跟進升息,月付金暫不受影響;第二戶房貸成數上限還放寬到7成 先確認自己的利率與重訂週期
定存族/存戶 台灣央行、銀行 存款利率可能提高 不必急著解掉快到期的舊定存
信用卡循環/信貸族 台灣央行、銀行 浮動借款成本可能提高 高利率債務優先處理
保戶 台灣利率環境 新契約利率可能受影響,舊契約不會全面跟漲 不要只因升息就解約重買
換匯/海外資產族 Fed、美元走勢 美元可能受到支撐,換匯成本增加 有確定支出可考慮分批換匯
股票/ETF/基金投資人 Fed、全球市場 資金成本提高,股市波動可能加大 別只用一次升息決定進出場
房東/租屋族 台灣房貸利率 房東持有成本可能增加 不代表租金一定立刻上漲

房貸族月付金會多多少?央行升息半碼、1碼試算

房貸族要先分清楚:Fed升息本身,不會直接讓你的台灣房貸增加;要等台灣央行與銀行利率跟著調整,才可能反映到貸款。

Fed雖已宣布升息1碼,但台灣央行9月17日已宣布維持利率不變,並未跟進調整,所以目前台灣房貸利率不會因此變動。

不過市場預期,第4季台灣央行升息的機率大增,以下先以2026年7月五大銀行新承做購屋貸款平均利率約2.29%、20年期本息平均攤還試算,若台灣央行後續跟進升息半碼或1碼,月付金會怎麼變:

房貸情境 利率 每百萬房貸月付金 800萬房貸月付金
目前 2.29% 約5,197元 約41,579元
若升半碼 2.415% 約5,258元 約42,062元(+483元)
若升1碼 2.54% 約5,319元 約42,548元(+969元)

以800萬元、20年房貸為例,如果利率增加1碼,每月約多繳970元,一年多出約1.2萬元。

不過,上表只是統一條件下的試算。每個人的貸款餘額、剩餘年限、加碼利率與重訂價時間不同,實際增加金額仍要看貸款合約。

要不要提前還款或轉貸,可以先看3件事:

  1. 現在的利率是不是明顯高於市場? 如果差距不大,轉貸的開辦費、設定費可能就會吃掉省下的利息。
  2. 還在不在綁約期? 部分房貸在綁約期間提前清償會收違約金,不能只比較新利率。
  3. 有沒有政策優惠貸款可用? 符合首購或相關政策貸款資格者,可先比較優惠方案再決定。

定存族最想知道:要不要解約重存?

升息對定存族原則上是好消息,但不代表央行一升息,就該立刻把所有定存解掉重存。

目前臺灣銀行一年期定期儲蓄存款固定利率約1.725%。如果銀行之後調高牌告利率,新辦定存確實可以拿到較高利息,但原本已經鎖定固定利率的定存,不會自動跟著提高。

情境 建議
只剩1、2個月就到期 通常不用急著解約,等到期後再存即可
距離到期還有半年以上 比較「提前解約少拿的利息」與「新利率多拿的利息」
還沒辦定存、手上有閒錢 可等銀行確認是否調高牌告利率後再決定

多數銀行提前解約會打折計息,如果只是為了多零點幾個百分點就解約,增加的利息未必補得回損失。

另外,台灣央行就算升息半碼或1碼,也不代表銀行會把相同幅度完整反映到定存利率上,仍要以各銀行牌告為準。

升息對台股有什麼影響?為什麼科技股特別敏感?

升息對股市最直接的壓力,是市場上的錢變貴了。

企業借錢擴廠、投資的成本上升,獲利可能受到影響;對投資人來說,當定存利率或公債等相對低風險資產的殖利率提高,股票就得提供更高的預期報酬,才能吸引資金,估值因此可能承壓。

其中,本益比較高、獲利集中在未來的成長股與科技股,通常對利率變化更敏感。因為市場利率提高後,投資人會用更高的折現率計算未來獲利,估值容易被往下修。

但升息也不是只看「升」這一個動作。市場還會評估通膨有沒有因此降溫、經濟會不會陷入衰退,以及企業獲利是否仍有成長。

如果通膨持續偏高,迫使Fed一路升息,股票估值與企業獲利都可能承受更大壓力;如果通膨順利降溫、升息幅度有限,企業基本面又沒有明顯轉弱,股市也可能逐漸消化升息衝擊。

因此,一次FOMC會議很難決定台股長期方向。對投資人而言,更重要的是後續利率路徑、通膨與企業獲利有沒有發生變化。

投資人常見問題FAQ

Q1:升息會不會馬上反映在我的房貸利率?

不一定。機動利率房貸通常按月或按季重訂價,即使銀行調高利率,也要等到下一次重訂價日才可能反映,仍以貸款合約為準。

Q2:升息對台股有什麼影響?

利率提高會增加企業融資成本,定存、公債等資產的報酬也可能變得更有吸引力,使股票估值承壓,其中成長股通常較敏感。但台股最終仍要看通膨、景氣與企業獲利。

Q3:升息對債市有什麼影響?

一般來說,利率升、既有債券價格跌;利率降、債券價格漲。因為新發行債券可以提供更高利息,舊債券就得靠價格下跌來提高殖利率,其中到期年限較長的債券通常更敏感。

Q4:升息跟新台幣匯率有什麼關係?

若美國升息、台灣利率不動,台美利差擴大,美元資產的吸引力可能提高,增加新台幣貶值壓力。不過匯率還會受到出口、外資進出與國際局勢等因素影響。

Q5:Fed升息、台灣央行沒跟,會怎樣?

這次就是實際發生的情況:Fed 9月17日升息1碼,台灣央行同日開會後決定維持利率不變,並未跟進。房貸、定存不會因此自動全面加息,但台美利差可能擴大,增加匯率與資金流動壓力。台灣央行後續仍會依國內通膨、景氣與金融情勢決定是否跟進。

Q6:升息循環大概會持續多久?

沒有固定答案。只要通膨仍偏高、經濟足以承受高利率,央行就可能繼續升息;若通膨降溫或景氣明顯轉弱,升息循環才可能告一段落。

延伸閱讀

資料來源:Reuters、中央銀行115年6月18日理監事聯席會議決議新聞稿、中央銀行115年中央銀行理監事聯席會議預定日期、中央銀行115年7月五大銀行新承做放款平均利率新聞稿、臺灣銀行新臺幣存放款牌告利率

本文初稿為AI編撰,整理.編輯/林育萱

關鍵字: #台股 #房市
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【AI時代的成熟決策學】當技術更新越來越快,為何科技領袖反而轉向推崇「基礎系統」的極致穩定與進化?
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大技術時代的焦慮與解藥!科技決策者如何定義「永續演進的核心架構」?

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從科技園區到海岸 解構科技領袖的「多工相容性」

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