華碩拋開「堅若磐石」包袱,用24天粉紅快閃店打開新客群
華碩拋開「堅若磐石」包袱,用24天粉紅快閃店打開新客群

9月底,一棟珍珠白搭配玫瑰金色的時尚精品小屋出現在信義區香堤廣場,不特別研究的話,可能會以為是法式馬卡龍店或哪兒冒出的網紅小店。許多女性駐足拍照打卡,即使颱風天雨勢不小。

這是華碩在9月27日開幕的ZenBook Cafe快閃店,總計只會存活24天。快閃店(Pop Up Store)最近在零售圈成為熱門關鍵字,相較於常態零售門店,快閃店被定義為只開幕3個月以內,銷售產品售價更具吸引力(促銷價)的短期門市。

華碩ZenBook Cafe快閃店
華碩今年在信義香堤廣場用玫瑰金跟白粉色系搭出夢幻時尚風快閃店。
圖/ asus

美國知名品牌近三年樂於推出快閃店,在北美零售圈正風起雲湧,Shopify、Storefront等替客戶開快閃店的業者,都感受到需求正在成長,「 開一家快閃店成本比實體店少20%,效益卻很明顯, 」Storefront說。

開實體店一旦發現地點錯誤,難以調整,但快閃店失敗成本較低,可以讓品牌測試消費者需求,作為未來業務延伸方向的判斷,甚至挖掘到新客。

北美成熟,亞洲正風起雲湧

快閃店在北美市場已經行之有年 ,亞洲才開始蓬勃發展,今年區塊鏈新創奧丁丁也首度舉辦小農快閃店,這是第一次辦線下活動,預估銷量可以比線上成長20%。

台灣開快閃店業者也正在增加,趨勢科技首度在9月在信義區推品牌快閃店:C琳特務防詐密室,要讓消費者體驗PC-cillin 2020 雲端版。3M正逢50週年慶,也推出科技想望未來樂園2日快閃店。

奧丁丁
奧丁丁在台北統一時代百貨的快閃店,是奧丁丁第一次的線下嘗試。
圖/ 奧丁丁

華碩趁新款輕薄雙螢幕筆電ZenBook Duo在10月3日開賣,9月底參與北市府與VOGUE雜誌舉辦的《Taipei Fashion’s Night Out全球購物夜》,搭上年度台北時裝週跟文化音樂熱潮,還邀請知名主持人吳姍儒扮演一日店長,加強粉絲互動。(ZenFone不會消失!華碩發佈第一份手機獨立財報,揭台灣品牌浴血奮戰史

快閃店三種目的:體驗、形象、O2O

彭博(Bloomberg)指出,快閃店主要有三種目的:經營體驗式行銷、舉行時尚週經營品牌形象、線上品牌的線下接觸。而北美熱度竄升的快閃店,也適時補位街邊店空出的店面,讓蘇活區(SOHO)跟洛杉磯市區空出的店頭熱鬧起來。

華碩VivoBook快閃店
華碩在華山文創園區也辦過快閃店。
圖/ asus

但觀察到更多現象是,快閃店從單純形象塑造、獲客及體驗行銷,已經開始增加「銷售」功能,甚至是零售門市的先行測試點。北美時尚運動品牌Lululemon過去一年開了60家快閃店,並意外發現,超過35%上門的是新客人。

根據研究報告指出,北美快閃店創造的經濟價值去年已經超過500億美元,更多線上品牌跟實體零售巨頭樂於砸金開快閃店。

善用快閃店改善形象,華碩擄獲粉紅客層

華碩公關指出,除信義香堤廣場,過去在華山文創及三創園區也有快閃店,這類快閃店的目的多半是新品上市,地點多開在人流密集的商圈,除了可以直接體驗,也意外撈到新用戶群。

粉紅時尚的門市,意外讓許多女性用戶重新認識華碩。

華碩公關指出,因為「堅若磐石」的形象,過去華碩形象給女性用戶距離感,快閃店開張後,有很多女性用戶上門體驗才發現:沒有想到是華碩!快閃店意外帶動女性用戶成長。

根據華碩統計,ZenBook產品線會員過去男女用戶比例是7:3,現在經過用心經營,人數比已經成55波,調整行銷宣傳策略,成功吸引新客。

【圖說三】趨勢科技C琳特務防詐密室於9月20日至9月22 日限時三天在信義誠品1F大廳開跑,體驗駭客
趨勢科技C琳特務防詐密室9月限時三天,在信義誠品1F大廳,讓消費者體驗駭客多變的詐騙手法。
圖/ 趨勢科技

這是華碩第二次在香堤廣場舉辦快閃店,去年此時第一次參加VOGUE的全球購物夜,當時開的是Zenbook Fashion Bar,提供來賓無酒精飲料,由於效果很好,今年第二度參加。

由於新上市筆電ZenBook Duo首度設計雙螢幕操作,讓使用者可將應用程式從主螢幕延伸或釘選第二螢幕ASUS ScreenPad Plus,但這樣的創新功能,不親自體驗,用文字很難真正讓用戶理解優點在哪裡、是否適合自己,快閃店正好讓商品走出門市到人流密集處。

但是否期望靠快閃店賣出另一塊業績?華碩表示,目前快閃店仍是「導流」功能,香堤廣場因規定不能販賣,所以會導流有意購買消費者到附近法雅客,而三創廣場舉辦ZenFone 6體驗,則因為品牌門市就在附近,所以目前也直接導流到門店,統計舉辦快閃店的月份,鄰近門市來客數也受惠大增2倍。

3M快閃店
3M科技想望未來樂園快閃店,限時兩天,讓消費者體驗3M如何以科技提升每個產業。
圖/ 3M

台灣科技業使用快閃店的風氣還在慢火燉煮,過去也有3C業者以巡迴車的方式下鄉,未來是否能更進化,展現不同操作方式?或許將是超零售戰場的下一個關鍵舞台。

責任編輯:陳映璇

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關鍵字: #華碩 #新零售
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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

方睿科技
方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

方睿科技
方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

方睿科技
方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

方睿科技
方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

方睿科技
右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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