比心靈雞湯更危險的錯誤個人商業模式
比心靈雞湯更危險的錯誤個人商業模式

每逢發完年終到農曆年前,總有一波的創業潮發生,而這次受到疫情影響,從去年就不少產業陷入低潮,更多的從業者甚至是本科畢業生,因為收到整體性的衝擊,只能轉型投入新興的商業需求,像是部落客或個人工作室。

但我從去年開始就發現,有些投入創業的朋友,很喜歡把「個人品牌」及「商業模式」兩個名詞掛在嘴邊,好像常常提到就會創業有成就,就像沒事看心靈雞湯,以為多喝兩碗就會活的有自信。

shutterstock_eating noodles soup_1044826612.jpg
圖/ Atip Kantajai via Shutterstock

談談個人品牌

先說說份「個人品牌」這件事,先姑且不論想創業的朋友是否真的有什麼品牌理念、品牌願景,就連什麼是品牌都沒搞懂,好歹先去買幾本相關書籍、找個對的老師上課了解一下啊!

更可怕的更是那些連自己品牌形象都做不好的創業導師,人設不是模仿指標人物,就是整天在小圈圈求溫暖,然後就以為自己很厲害。我遇過一些很有本事的創業家,店一開數十家甚至百家以上都還在學習,或是雖然有些臭屁自大,但至少把自己打理的很有風格。

再說說那些有代表性的個人品牌,許多人都是經歷過大型品牌的磨練與經驗學習,或是清楚了解自己在品牌內化與外顯,然後想要做些什麼,最重要的就是真的先搞懂怎麼做品牌。

RTS1T9KP
圖/ REUTERS

再談商業模式

而「商業模式」這個詞就更像創業者的心靈雞湯雞骨頭,很多書都會提到,像是近年來最常被政府計劃青睞的商業九宮格,及早些年的藍海策略 ,一樣先不說實不實用,但至少有個依據。

但有些朋友居然把賣咖啡、煎牛排,或是拍短片、寫文章,就當作商業模式,那叫做 「產品」好嗎?更甚者還有運氣不錯的學者創業導師,沒事就把台積電、麥當勞的成功案例當作商業模式,說真的這種資本額及模式玩的是商業模式嗎?是有錢的資本爸媽吧!

當然有些成功者的商業模式是值得學習,但看懂背後的原因才是重點。有個我認識專門教寫作文的老師,他一邊鼓勵他的學生多寫文章甚至每日更新,一邊建議不錯的學生創業開班授課,乍看這老師很無私,但學生創業時用的教材授權費、老師的作文班品牌授權,才是他真正的收益和可運作的商業模式。

money-2724241_1920.jpg
圖/ pixabay

結語

說實在的,當年我選擇一定要進大公司歷練,創業前至少請教那些沒被時代淘汰的前輩相當經驗,直到今天都還在為下一步做準備,但仍然不敢自稱有了成果。而身邊成功創業的朋友或是值得學習的人,也都一直兢兢業業的努力著。

創業是個選擇,想做個人品牌也值得鼓勵,有商業模式才能長久獲利也是重要的,有些身邊的朋友也都有這方面的資源和理想,但不要以為看了一些創業成功的影片和案例就渾身充滿信心,難吃的健康便當到處都是、失敗的咖啡店很快就倒,太多的實例證明經得起考驗才能存活下去。

畢竟多數失敗的創業者本質上都沒看透的,就是心靈雞湯賺錢的不是讀者、不是出版社,而是可能根本不相信自己會遵從的作者。只有自己想清楚,不要一天到晚教別人怎麼做策略,先搞清楚優勢、劣勢、機會、威脅,做自己能力所及的事,才能長久走下去。

《數位時代》長期徵稿,針對時事科技議題,需要您的獨特觀點,歡迎各類專業人士來稿一起交流。投稿請寄edit@bnext.com.tw,文長至少800字,請附上個人100字內簡介,文章若採用將經編輯潤飾,如需改標會與您討論。

(觀點文章呈現多元意見,不代表《數位時代》的立場)

責任編輯:郭昱彣

關鍵字: #企業經營管理
往下滑看下一篇文章
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

方睿科技
方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

方睿科技
方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

方睿科技
方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

方睿科技
方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

方睿科技
右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

登入數位時代會員

開啟專屬自己的主題內容,

每日推播重點文章

閱讀會員專屬文章

請先登入數位時代會員

看更多獨享內容

請先登入數位時代會員

開啟收藏文章功能,

請先登入數位時代會員

開啟訂閱文章分類功能,

請先登入數位時代會員

我還不是會員, 註冊去!
追蹤我們
2026 大重啟
© 2026 Business Next Media Corp. All Rights Reserved. 本網站內容未經允許,不得轉載。
106 台北市大安區光復南路102號9樓