Nokia、柯達都懂的痛!企業的致命傷能預防嗎?用一張圖找出轉型方向
Nokia、柯達都懂的痛!企業的致命傷能預防嗎?用一張圖找出轉型方向

「50 年前企業的平均壽命是 61 年,如今縮短不到 20 年,在多數案例中,企業消失是因為固著於既有的商業模式,而不願轉移到更合宜的模式。」這是 Business Models Inc.(BMI,方略策略設計顧問公司)執行長派翠克・范德皮爾(Patrick van der Pijl)寫在《商業模式轉型》的一段話。

許多企業都是固守既有商模,不願面對轉型浪潮的例子。1970 年代末期,索尼(Sony)推出錄影帶和錄影機,環球影業(Universal Studios)控告索尼侵犯版權,聲稱消費者會使用索尼的技術盜取影視內容。最後索尼不僅勝訴,甚至改變顧客的消費習慣,環球影業和其他電影公司也不得不推出錄影帶供家庭租用,否則就會失去顧客。

延伸閱讀:諾基亞內部的恐懼文化,如何摧毀一個通訊巨頭?是誰殺了Nokia?

2000 年手機業務達到巔峰的諾基亞(Nokia),由於疏忽手機軟體的競爭力、未開放自家作業系統 Symbian 的原始碼,在 2007 年 iPhone 和 Android 作業系統出現後,黯然退出市場。相似的例子,還有相機與底片公司柯達(Kodak),因為死守相機底片業務,未如富士軟片(Fujifilm)一樣將底片和化學品知識,轉移至半導體材料、醫療保健領域,最終在 2012 年面臨破產的命運。

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柯達(Kodak)因為死守相機底片業務,最終在2012年面臨破產的命運。
圖/ shutterstock

科技加速產業變革,企業轉型的頻率會增加,商業模式圖(business model canvas,又稱商業模式畫布)就是很好的檢視工具。范德皮爾建議,新創企業在還不穩定時,每個月都要重新檢視自己的商業模式圖,思考哪些要素應該要變動,穩定營運的企業則要每一年都把商業模式圖攤開來調整。

他在 2022 年撰寫《商業模式轉型》一書,應用商業模式圖介紹 6 種企業轉型的路徑。早在 15 年前他就採用商業模式圖,范德皮爾在 2008 年開設 BMI,協助企業應用商業模式圖轉型,至今服務超過 500 家以上企業。他表示,當初因為不喜歡坊間按小時收取高昂費用的顧問業,所以想創業、開設自己的顧問公司,同時他也在尋找把商業計畫書(business plan)更簡化的方式,以便向投資人說服自己的商業模式可行,後來才發現商業模式圖這個工具。

他和《商業模式圖》(business model canvas)的作者亞歷山大・奧斯瓦爾德(Alexander Osterwalder)和伊夫・比紐赫(Yves Pigneur)在 2008 年合作出版《獲利世代》(Business Model Generation)並擔任監製,讓企業家可以用「一張紙」全盤檢視公司的獲利方式,該書已在全球銷售上百萬本。

商業模式圖的優點是很簡單,了解 9 要素的定義(如下圖所示),就能自己把企業的狀況填上去,而且還提供一個俯瞰的視角,幫助企業洞悉問題。范德皮爾提醒,填 9 要素不只是單純靠想像力、憑著感覺貼便利貼,而是要有實際數據支應該要素的內涵。比方說,在填目標客層時,領導者應該捫心自問:你真的了解目標客群是誰嗎?是否了解他們的年齡層、工作內容呢?產品和服務是以利基型市場還是大眾市場為主呢?

商業模式圖
圖/ 資料來源:《商業模式轉型》,天下雜誌出版/經理人製圖

以 3 種思考方式搭配「商業模式圖」,發想轉型策略

商業模式圖應用一:震央構思法

確實畫完自己的商業模式圖後,范德皮爾提供 2 個應用商業模式圖轉型的方式,第一個是「震央構思法」(epicenter-based ideation),也就是拿掉商業模式中的 8 個區塊,只留下 1 個區塊。以 BMW 的商業模式圖為例,如果拿掉目標客群(customer segments)、通路(channels)、價值主張(value proposition)等其他 8 個要素,留下關鍵資源(key resources),也就是員工、品牌、製造設備、動力技術,BMW 還能利用這些資源做什麼事?也許是打造新的電動車款。

商業模式圖 BMW範例-1.jpeg
圖/ Business Model Inc. 提供
商業模式圖 BMW範例-2.jpeg
BMW 商業模式圖結合「震央構思法」的範例,從完整的 9 要素,塗掉其他的格子留下關鍵要素。
圖/ Business Model Inc. 提供

又比方說,餐廳移除 8 個要素,剩下的關鍵資源是「新鮮食材」,就可以用它打造新的商業模式,販售超市買不到、回家可快速料理的餐盒。

范德皮爾提到,震央構思法可以幫助企業應用既有的資源,創造新的價值主張,也可以作為轉型的腦力激盪工具。

商業模式圖應用二:新鮮觀看法

第二個方法是「新鮮觀看法」(fresh watching),意思是向跨產業的商業模式學習,畫出對方的商業模式圖,跟自己的獲利方式對比,找到新的創意。范德皮爾舉例,荷蘭有很多家庭照護的公司,護理師會至老人家中服務,通常都是用電話預約、排時間,他們可以比對 Uber 的商業模式,Uber 的通路是採用「App 預約叫車」,也許家庭照護公司能夠導入這個服務。

延伸閱讀:未來,如何創造價值?答案在商模轉型

商業模式圖應用三:假說法

BMI 合夥人、創意總監沈美君則表示,面對未來的變局,領導者不只要時時檢視自己的商業模式,更要強化營運企業韌性,建議可以應用商業模式圖搭配「what if(假如… 會怎樣…)」,來假設一些極端且有可能發生的狀況,讓團隊一起發想、模擬對應策略。

比方說,「如果我們目前商業模式的重要關鍵資源消失了,例如專利過期,我們要如何重新設計商業模式?」或是「如果我們仰賴的一個供應鏈合作夥伴,自己跳下來做和我們類似的生意,我們如何重新設計商業模式?」根據過往輔導企業的經驗,她發現:「最令人害怕的假設狀況,總會出現令人驚艷的對策。」

加入 ESG 思維,打造更永續的商業模式

商業模式轉型除了顧及獲利之外,ESG(environment 環境、social 社會、governance 治理)思維也要加入企業的營運中,意即企業必須要從只滿足股東需求,轉型為關心利害關係人的需求(包括:員工、客戶、供應商、社會)。范德皮爾提到,領導者可以從調整願景著手,思考企業的營運怎麼為社區、員工帶來正面效益。

幾年前,BMI 將商業模式圖的 9 要素,調整成 11 個要素(如下圖所示),另外增加「環境、社會成本」與「環境、社會效益」2 個要素,就是希望公司在設計商業模式時,能思考如何為環境和社會創造更大的價值、減少負面影響,並且需要有具體證據或量化數據來支持,例如 SROI(社會投資報酬率)、碳盤查的數據。

商業模式圖 11個要素.jpeg
導入 ESG 思維、考量利害關係人的需求,從原本 9 個要素變成 11 個要素的商業模式圖。
圖/ Business Model Inc. 提供

沈美君表示,領導者也可以根據以下的問題,搭配自己的商業模式圖,思考從哪一個關鍵要素開始轉型:

  • 你的公司能改善哪些尚未解決的社會或環境問題?(思考願景、價值主張和目標客層)
  • 你可以如何運用現有的產品服務,來解決此問題?(思考價值主張、目標客層、通路與顧客關係)
  • 你可以如何運用現有的能力和資源,來解決此問題?(思考關鍵資源、關鍵活動)
  • 你需要哪些外部夥伴,透過借力使力,來解決此問題?(思考關鍵合作夥伴)
  • 你如何使這個模式能持續長期的運作,而不是短期?(思考經濟價值、環境價值、社會價值)

沈美君表示,10 幾年前引導客戶設計新商業模式時,獲利以外的事情通常難有共鳴,如今大家的意識都顯著提升,永續也從口號變成決策與營運的關鍵之一,「如果能設計出可帶來正面影響的商業模式,就不用在做好事及做好生意之間取捨了。」而應用商業模式圖,能夠協助決策者將永續化為企業的競爭力。

延伸閱讀:御駕親征還是校長兼撞鐘——星宇航空調度事件,是公關危機還是管理危機?

本文授權轉載自:經理人月刊

責任編輯:林美欣

關鍵字: #企業轉型
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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

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方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

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方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

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方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

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方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

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右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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