【觀點】大戶屋如何應戰彌生軒?逾60年日式定食品牌靠3招翻轉定位,用1年翻出6倍業績!
【觀點】大戶屋如何應戰彌生軒?逾60年日式定食品牌靠3招翻轉定位,用1年翻出6倍業績!
2024.07.15 | 新零售

在競爭激烈的日本定食市場,大戶屋與彌生軒這兩大品牌時常被消費者拿來比較。

乍看之下,兩者提供的餐點與服務似乎大同小異,但深入探究,便會發現兩者在品牌定位上存在著明顯的差異。

本文將聚焦於大戶屋,剖析其如何透過品牌定位的調整,再次吸引消費者,在市場中再度翻身的故事。

對許多日本消費者而言,大戶屋成功地建立了「手作料理」的品牌形象。筆者第一次造訪大戶屋是在1997年,當時的大戶屋尚未系統化,仍保有個人小店的溫馨氛圍。

當時常去的分店位於池袋車站東口附近,店面位於二樓,需爬上一段狹窄陡峭的樓梯才能抵達。店內裝潢是老舊的木造風格,從櫃檯可以直接看到廚房內員工忙碌的身影。時至今日,大戶屋的裝潢已煥然一新,變得更加乾淨明亮,充滿現代感。

直到2018年為止,大戶屋的主要訴求皆是強調餐點在店內手工製作,幾乎未提及中央廚房的使用。據日本電視報導,當時大戶屋的炸豬排肉片甚至還是在店內一片片手工切製,足見其對「手作」的堅持。

然而,這樣的堅持是否真的為大戶屋帶來了優勢?

店鋪數此消彼漲,大戶屋由盛轉衰

觀察兩大品牌的店鋪數量變化,大戶屋在2017年的店鋪數為348家,領先彌生軒的329家。然而,到了2024年3月,大戶屋的店鋪數大幅減少至308家,而彌生軒則微幅減少至361家。彌生軒的日本店鋪數,領先大戶屋約17%。

店鋪數量的消長,反映了品牌的興衰。或許是看到了大戶屋在下坡路段仍有反彈的潛力,2020年,大戶屋的經營權易主,由新的經營團隊接手。新團隊認為,透過定位調整,便能讓大戶屋重回成長軌道,並著手進行一連串產品定位的修正。

而到底是看到哪些問題,又做了哪些調整呢?推測應該是下面這三個動作,修正了大戶屋品牌之定位。

調整1:原料訴求吸引不同客群

同一群顧客,在客單價不成長的狀況下,讓營業額再增加是比較困難的,開發新的顧客,擴大顧客的分母數,營業額要成長才會比較容易。

而從日本大戶屋暢銷產品的名稱「鶏と野菜の黒酢あん定食」や「すけそう鱈と野菜の黒酢あん定食」都可以看到「野菜」,就可以發現的品牌氣氛是希望消費者感覺到手作,健康,以及蔬菜,所以女性客群一向是大戶屋的主力,但這也意味著男性顧客市場仍有開發潛力。

為此,大戶屋積極拓展產品線,推出以肉類為主的炸雞、漢堡排、烤豬肉等菜色,並加強宣傳,希望吸引更多男性及肉食愛好者的青睞,擴大客群。

調整2:出餐速度影響顧客數量

出餐速度是影響顧客滿意度和翻桌率的關鍵因素。出餐慢不僅會讓顧客不耐煩,降低回頭率,也會延長用餐時間,影響餐廳整體營運效率。

影響出餐速度的因素眾多,從食材特性、加工設備、運送方式到流程設計,都息息相關。細節改善固然重要,但新經營團隊更進一步,將出餐速度量化呈現。

新團隊於2020年接手後,積極改善出餐速度,成功將最快的出餐時間從2020年的7分21秒縮短至2023年的6分54秒。然而,目前仍有約10%的產品出餐時間超過12分鐘。

為此,團隊已宣示將持續優化流程,目標讓所有餐點都能在12分鐘內出餐,藉此提升顧客滿意度並吸引更多顧客上門。

調整3:家庭形象影響售價設定

日式定食店以多款家常料理營造親切氛圍,然而,這種日常感也讓產品定價難以突破消費者心中的上限。一旦價格逼近上限,往往會引起消費者的反彈。

例如,大戶屋在2019年,當時仍由創業家族掌權,曾嘗試調整價格,將招牌產品「大戸屋ランチ」(大戶屋午餐)改版為「大戸屋おうちごはん定食」,並將價格從720日圓調漲至870日圓。這樣的價格調整可能是導致當時來客數下滑原因之一。

2020年新團隊接手後,將再度復活後的「大戸屋ランチ」(大戶屋午餐)、以及其他主力「さばの炭火焼き定食」、「豚の生姜焼き定食」招牌菜分別降價50-100日圓,同時也調漲部分產品價格。整體而言,新團隊將原本價格在視覺上會集中在850-1000日圓的氣氛,調整為750-950日圓,並增加800日圓以下的品項數,藉此降低消費者的價格感覺門檻。

調整價格看似簡單,但若只是一味降價,將會影響獲利。因此,成功的價格調整背後,必須搭配簡化加工流程、善用中央廚房、擴大採購量等措施,才能在確保獲利的同時,有效落實新的價格策略。

在上述一系列變革後,大戶屋展現了顯著的成效。雖然日本店鋪數短期內尚無法超越彌生軒, **但24年3月期的營業利益達到歷史新高16億日圓,足足是23年的6倍,充分證明了新策略的成功。
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這些改變是否讓你對大戶屋有了新的認識?下次到日本,會想試試改頭換面後的大戶屋,還是選擇彌生軒呢?

延伸閱讀:【觀點】Lawson、肯德基都迎接新老闆!日本商社也拚轉型,有什麼原因?

本文授權轉載自:商社男的外食迷宮

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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

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方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

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方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

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方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

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方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

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右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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